財產轉讓程序
（1）不動產轉移登記申請表；
（二）申請人身份證明；
（三）不動產權證書；
（四）有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、（如需提交經公證的房地產買賣合同）或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
（五）已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
（6）強制移送的，應當提交人民法院生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
（七）非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和已繳地價證明；
（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交《中標確認書》、《拍賣確認書》、《土地使用權出讓合同》和繳納土地價款的證明；
（10）屬於政府福利性商品房的，應當報相關主管部門批準；
（11）需提交拆遷補償協議；
（12）不動產共有人同意轉讓的書面意見；
（13）企業被收購、兼並的，應提交相關部門的批準文件；
（14）國有企業或其他組織之間的房地產分配，
（15）法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
房地產轉讓流程
1.如果房產證的轉讓沒有通過房地產經紀人，則必須將合同條款和違約條款寫清楚，並且在簽訂合同時賣方房產證上有姓名的壹方必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個姓名）。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶的所有申請材料提交到房產局後，房產局會給壹張收據，根據收據上註明的日期繳納稅款，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產轉讓稅就可以拿到房產證了。