壹、福州房產抵押貸款怎麽做
、向申請抵押貸款銀行提交材料申請:人身份證,結婚證明(婚證,未婚要開具未婚證明),收入證明,貸款用途證明,抵押物證書、抵押物評估報告二、審批:銀行對人提交材料進行審核三
二、福州房產抵押貸款怎麽做
首先要看妳是全款還是按揭。全款車可以走銀行，征信要好，要有穩定的收入和穩定的居所，車子不能太差。民間金融公司倒是比較簡單，但利息偏高，看妳自己取舍了。如果是按揭車可以做銀行信貸和小貸公司。還有就是民間抵押，重慶話叫擺車，也就是把車停在對方公司，效率高，可以馬上到帳。如果擺車壹定要找個大公司，比較放心：妖三零陸八3七4個2
三、福州房產做銀行二次抵押貸怎麽做
福州按揭房辦理二次抵押貸款：
1、首先借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同銀行；
2、申請通過後，借款人需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對借款人的資料進行審核，審核過後會將結果告訴借款人；
3、審核通過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續；
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給借款人。
按揭中的房子是可以申請辦理二次抵押貸款的。不過並不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計算規則是：房屋評估價值抵押率_原貸款本金余額。當按揭房的第二順位價值比自己要貸款的額度大的時候，是可以考慮二次抵押貸款的。不過，在申請二次抵押貸款的時候，借款人需要註意以下幾點事項：
1、倘若借款人想要申請辦理二次抵押貸款的話，那麽必須拿到該房屋的房產證。
2、通常情況下，二次抵押貸款都可以在與辦按揭貸款的同壹家貸款銀行進行辦理。
3、房屋的建成年代、房屋的區域必須符合貸款行二次抵押貸款規定的區域年限以內。
四、福州帶押過戶規定？
可以帶壓過戶。
要交易正在抵押、未還清貸款的房產，壹般只能先由買方墊資或賣方自行籌借款項，然後賣方去銀行還貸、解除抵押，房屋過戶後，買方再辦理抵押貸款。這種模式花費時間長、手續繁雜且成本高，存在壹定的風險。
施行“帶押過戶”模式，讓買賣雙方可選擇將還款解押環節置於交易登記環節之後，暢通交易渠道。具體辦理中，存在抵押的房產要上市交易並選擇“帶押過戶”模式的，既無須墊付資金也無須先行解押，與銀行溝通好後買方把房款打到特設的監管賬戶，買賣雙方正常辦理房屋交易登記後，再將提存的房款打給賣方，賣方可在收到房款後用以還清貸款並解押。對比過去的模式，“帶押過戶”省時省力降成本，大大方便了市民交易房產。