壹、貸款條件
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規定，借款人應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人應同時具備以下條件：
1、借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任壹方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為準。
2、貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）註銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市軍轉幹部管理部門接收安置的軍轉幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
3、購買住房，建造、翻建、大修住房。
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
5、能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
二、所需材料
1、身份證；借款人已婚的，提供結婚證；借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。
2、申請購房貸款的，提供有效的網簽買賣合同。
3、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預算表等資料。
4、繳交首付款的憑據（購買商品房的，提供商品房開發商出具的購房首付款發票、收據；購買“二手房”的，提供受委托銀行確認的繳交首付款憑證；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發票）。購買“二手房”的，同時提供購房發票。
5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》。
6、如***同購房人中存在夫婦以外第三人的（以買賣合同或產權證書為準），需提供有第三人簽名確認的借款合同或由不動產登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如***同購房人不具備完全民事行為能力，需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。
7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細（如：住房公積金對賬簿、繳存存折等）。
8、《佛山市個人住房查詢結果》。如查詢結果為2套，且其中1套為本次申請貸款的住房，應另外提供不動產登記部門出具的購房合同備案信息和房屋權屬登記信息憑證。上述資料需在購房合同網簽後出具，並在出具之日起1個月內提供審核。
9、特殊原因需提交的資料。
三、線下辦理流程
1、申請：借款人向受委托銀行遞交申請資料；受委托銀行自受理借款人貸款申請次日起，5個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理部門；
2、審批：市公積金管理部門自受委托銀行送達借款人申請資料次日起，5個工作日內作出審批意見，並通知受委托銀行；
3、簽訂：貸款申請經市公積金管理部門審批同意後，借款人與受委托銀行簽訂借款合同，並辦理有關房屋抵押手續；
4、輪候放款：受委托銀行向市公積金管理部門送達借款合同和抵押手續資料後，申請輪候放款。
5、貸款劃賬：市公積金管理部門把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上，受委托銀行再把貸款資金劃到售房方（含售房單位和售房人）或承建商賬戶。
貸款辦理流程圖
四、常見問題
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