壹、夫妻只有壹方有公積金可以申請多少額度的貸款
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額個條件算出的最小值就是借款算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和
按照住房公積金賬戶余額計算的貸貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
二、想要買房,夫妻只有壹方有公積金且余額不夠怎麽辦?
1.
夫妻***同貸款:如果購房者在申請公積金貸款的時候額度不夠,那麽只要購房者是處於結婚的狀態,那麽這個時候購房者就可以選擇夫妻雙方***同去申請公積金貸款,如果夫妻二人都有穩定的工作,相對於壹個人申請公積金貸款的額度要高很多,但要這裏要註意的是夫妻***同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
三、夫妻雙方只有壹方有公積金,壹起申請貸款最高額是多少
壹、貸款對象
公積金貸款給需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%,月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。余下工齡小於20年的可放寬3年。
四、夫妻只有壹方有公積金可以申請多少額度的貸款
可以,壹、住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。