在買房的過程中，涉及到很多簽約的流程，比如簽訂買賣合同、辦理房貸、交易過戶等，都需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方都需要親自到場。專家解釋，申請房貸時，有時會以夫妻名義申請，所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查雙方的資質，同時簽字。
2.雙方必備的證件缺壹不可。
相對於壹人貸款，夫妻雙方提供的買房文件更多，缺壹不可。貸款時壹定要向銀行提供雙方的收入證明，社保證明等。當然也有以下例外:如果夫妻壹方通過資格審查，收入較高，還貸不成問題，那麽可以省略另壹方的收入證明。
3.雙方都需要審核信用信息。
在申請房貸的時候，如果夫妻雙方貸款相同，那麽銀行會對夫妻雙方進行信用審查。如果其中壹人有不良信用記錄，就會影響兩個人的貸款申請。所以壹定要保護好自己的信用記錄。
4.事先約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房屋，壹般規定夫妻雙方所有權相同，即夫妻雙方享有平等的所有權。如果是準夫妻，還沒領結婚證，雙方購買，因為沒領結婚證所以領不到結婚證。那麽，建議雙方按照出資的多少來處理這個份額，也就是在辦理手續之前，事先約定好份額。
5、主貸，次貸有講究。
夫妻壹方貸款買房，不代表夫妻雙方都是貸款主體。銀行信貸員在面談時，會詢問夫妻中哪壹方被指定為“貸款人”，哪壹方被指定為“* * *貸款人”參與還款。在確定主貸款人和次貸款人時，壹定要根據實際情況來確定，可以從收入、征信、年齡等方面來分析。
6.離婚後，“非主要貸款人”也有債務。
就像已婚夫婦所得的財產屬於同壹財產壹樣，他們婚後的債務也是同壹債務。無論壹方是否是“主貸款人”，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有離婚壹方判斷房產，才能提出更換房屋貸款人的請求，解除還貸義務。