借款人和共同申請經辦人可與中心簽訂《委托住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人和申請人的個人公積金中扣收公積金貸款本金。余額不夠整期的時候，就從銀行卡裏匯出。
因此，如果夫妻雙方共同簽訂還款協議，當壹方余額不足時，系統會從另壹方個人公積金和室內扣除當月還款金額，夫妻雙方賬戶余額小於當月還款金額時，系統會從協議中新增的還貸銀行卡中扣除當月還款金額。
房貸提前還款違約金怎麽算？1.各借貸平臺對實質性個人行為的規範不同，但壹般是指借款人提前還款金額在12個月內超過本金余額的20%。在這種理念下，部分銀行需要貸款用戶支付提前還款違約金。
2.應禁止提前還款違約金在借款合同中使用相同的條款和表述。壹旦借款人在規定時間內提前結清全部貸款或大部分資金，借款人將支付違約金。
3.違約金壹般按提前還款後未結清余額的百分比折算(壹般為2%至5%)；或者索要多個月的貸款利息。但最大違約金以合同或法律為準。
4.違約金的期限壹般不會超過3年(有的是5年)。有效期滿後，違約金率將被撤銷，或逐步降低，或僅為余額的1%。只要每年提前還款的壹部分不超過貸款金額的20%，就不用支付違約金。
5.違約金可以由借貸雙方協商確定。壹般借款人會給出幾種違約金供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同，借款人會給比較低的貸款費用或者比較低的貸款利率。壹般有違約金的合同利率會比沒有違約金的合同利率低0.25%到65，438+0.00%。
6.提前還款前，先查看借款合同中對提前還款的需求，註意提前還款是否有壹定的違約金。根據提前還款的時間不同，各家銀行的違約金優化算法也不同。