親親!您好!很高興能由我來為您解答!根據您的問題解答如下:可以貸款買房的如果夫妻雙方只有壹個人有公積金，那麽也是可以貸款買房的，可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款，只要雙方征信情況良好，有還款能力就可以。買房貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹壹下這些流程。貸款買房的具體流程1看房前準備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。2實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。3排號、挑選房源4認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納壹部分的定金，定金會有收據(銀聯小票)，定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。5網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，壹般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。6貸款如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。7收房驗房8交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。壹般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。9辦理房本貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，壹般情況下，房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
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