簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是壹人貸款，還是夫妻***同貸款都是屬於婚後***同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房壹個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定還是有紙質合同。買房子不壹定必須是夫妻壹起，這個是根據兩個人的協議而定。沒有協議在法律上那就是夫妻***同財產。
夫妻買房壹人貸款可以嗎？
1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中壹個人的名字，應該認定為是夫妻***同財產，所以就算是壹個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後***同房產，如果以後進行劃分還是要***同劃分的。
2、這樣壹來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麽就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫壹份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女壹方的贈與，該不動產應認定為夫妻壹方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人壹方，采用公證的方式明確贈與。
買房子必須夫妻壹起嗎？
我們都知道夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中壹個人的名字，是認定夫妻***同財產，所以就算是壹個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚後***同房產。想要自己買房，那麽婚後想要自己買房，又希望這房產屬於個人的，有兩種辦法：
1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發生財產糾紛，必須寫壹份協議進行公證，公證協議的時候壹定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。
2、可以在婚後委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女壹方的贈與。並由他們明確表示該房屋只贈個人壹方，必須采用公證的方式明確贈與。
總結壹下說，就是，如果夫妻之間沒有明確約定，那麽在婚姻期間產生的房產都是屬於夫妻***同財產的，這也是對婚姻的壹種保障。如果夫妻雙方約定了，那麽是有明確的書面協議，有法律效益的。所以，夫妻買房是可以壹個人貸款的，不是說買房子必須是夫妻壹起，而是沒有明確約定，婚內購買的房產在法律上就是***同財產。