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夫妻兩人可以用公積金貸款多少

壹、夫妻兩人可以用公積金貸款多少?

這個是要按照還貸能力去計算的,用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),職工申請住房公積金貸款的,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的。其中還貸能力系數為40%,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

二、夫妻兩人用公積金貸款,最多能貸到多少?

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1、按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

2、按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

3、按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

4、按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

三、夫妻二人公積金最多能貸多少

夫妻二人公積金最多能貸100萬。

住房的,必須夫妻兩人壹起申請貸款,不管是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻與到貸款中的,因為要***同確認債務關系。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件公積金的時間不少於12個月,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險,貸款申請人在提時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有、可能影響住房公積金貸工有其他債務纏身時,再給予住,違背了住房公積金安全運作的原則。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定的,由受委托銀行辦理貸

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭例的。

依照前款第(二)、(三職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金的增值收益。

四、夫妻雙方公積金最高可貸款多少萬?

夫妻兩人公積金壹***最高可以貸款60萬。1、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為60萬。2、夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。:住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

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