法律分析:只要雙方的婚姻狀況與該項目是否共同償還無關;從法律角度來說,如果雙方離婚,夫妻共同財產已經分配完畢,房產屬於哪壹方,相應的債務(借款)事務(資金)也應由該方承擔。
《法定資金管理條例》第二十條繳存職工購買、建造、裝修、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。自受理住房申請之日起05日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金知道的朋友沒有貸款負擔。
二、離婚後公積金貸款怎麽辦?
離婚後,未結清的公積金貸款必須由雙方共同承擔;協商壹致的,也可以由其中壹方償還;如果壹方無力支付房屋貸款,銀行有權向其配偶追償。未取得房屋的壹方代另壹方償還房屋貸款後,代償方可向另壹方追償。法律規定,根據《民法典》第壹千零六十二條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有:(壹)工資、獎金、勞動報酬;(二)生產經營和投資收益;(三)知識產權收入;(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。第壹千零八十九條離婚時,夫妻共同債務由共同清償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;如果協議失敗,則由人民決定。
3.住房公積金離婚後壹方可以取消貸款嗎?
根據我國《住房公積金管理條例》,離婚後住房公積金貸款的辦理方式如下:
1.壹方退出。
離婚時壹方退房的,另壹方可以按照原還貸計劃繼續還貸。
2.雙方協議
離婚時,如果雙方對房產貸款有約定,可以按照約定處理房產和貸款。如果雙方沒有達成協議,房屋貸款的處理需要通過訴訟解決。
3.改變住房份額
離婚後,如果壹方想取消住房公積金貸款,可以考慮為另壹方申請將房屋份額調整為更高,以便另壹方接管並償還貸款。
總之,離婚後公積金貸款的處理應根據當事人的實際情況和雙方的約定決定。我建議妳去當地的住房公積金管理中心了解更多詳細信息。
四、夫妻離異,已申請公積金貸款將如何處理?
建議:第壹,我們應該籌集資金還清剩余的公積金貸款並取出抵押的房產證;其次,憑離婚判決書或離婚協議書,到房產交易中心將房產證變更為壹方名下;最後,擁有房產的壹方可以憑離婚判決書或離婚協議、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款。對於已經辦理了產權證的人,您可以這樣做,但尚未辦理產權證且仍處於抵押期的人應與開發企業協商完成產權變更等相關手續。