因為住房公積金政策不同，沒有全國聯網，每個城市每個人的貸款額度不壹樣。比如北京的貸款額度是654.38+0.2萬，其他城市就不壹樣。壹旦個人公積金貸款額度不足以支撐貸款額度，建議選擇公積金申請夫妻共同貸款。夫妻共同貸款買房，如何成為公積金共同還款？需要註意哪些問題？
如何成為公積金的共同繳納人？
共同償還公積金貸款也必須具備公積金貸款資格。這裏所說的普通借款人不同於商業貸款。事實上，壹筆普通貸款可以貸給多人。如果妳還沒有繳納公積金，或者還沒有達到貸款資格，那麽妳只能通過組合貸款的方式，成為妳愛人在商業貸款部分的共同還款人。
辦理夫妻共同貸款買房過程中的註意事項:
《物權法》規定，夫妻共同購買的房產是共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現，然後在房產所有權證上載明。所以需要雙方到場簽字確認。在買房的過程中，如果要在壹起買房的時候在房產證上寫兩個人的名字，涉及到很多合同，需要夫妻雙方到場簽字。如簽訂買賣合同、申請銀行貸款、辦理過戶等。，如果壹方不能到現場簽訂合同，必須進行委托公證。
為什麽要設立“共同借款人”？主要原因是擴大貸款額度。目前很多銀行在審批住房貸款時，都要求每月還款額不能超過貸款人月收入的壹半。
另壹個值得關註的因素當然是住房公積金。夫妻共同申請住房貸款，可以增加公積金貸款額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率更低。夫妻共同申請住房貸款，公積金貸款支付的利息自然會減少。
夫妻共同買房，誰是主要貸款人？
1.主貸款人應選擇收入較高且穩定的壹方。
建議主出借人選擇收入較高且穩定的壹方，方便出借較高金額。因為主貸款人收入高且穩定，銀行認定其還款能力強，放貸時更容易批貸。
2.主要貸款人應該是更年輕的壹方，這樣它就可以借更長的時間。
按照大部分銀行對個人貸款的規定，貸款人的年齡限制是18周歲，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
3.選擇信用信息較好的壹方。
由於夫妻雙方會以家庭為單位辦理房貸，只要壹方征信有問題，就會影響房貸審批。如果選擇信用信息好的壹方為主貸款人，但次貸款人有欠款和逾期罰款，貸款金額和利率都會受到影響。因為主貸款人征信好，貸款審批通過率還是會高壹些。
夫妻共同貸款買房有很多好處，但共同公積金貸款需要滿足壹定的申請條件才能獲批。所以大家在辦理這個手續的時候要註意。
(以上回答發布於2018-03-16。請以目前實際購房政策為準。)
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