第壹類:初入職場的新手——過著拮據的生活，真的是妳想要的嗎？
剛步入社會的大學生，收入有限，買房基本要靠父母幫忙付首付，過早地辦理了房貸。許多人不得不依靠父母的幫助來償還貸款。如果妳換工作，妳的工作將會中斷，妳必須償還妳的抵押貸款。壓力可想而知。更重要的是，它也降低了我的生活質量。別人節假日出去玩，我得算算這個月有沒有閑錢娛樂。想想我有多委屈。
所以年輕人不要盲目貸款買房，要根據自己的經濟實力考慮自己想過什麽樣的生活。當然，如果家庭條件優越，父母不介意幫妳還房貸就是另壹回事了。
第二類:正在創業或者準備創業的人——房貸+風投壓力，妳得自己權衡。
正在創業或準備創業的年輕人，不僅要積累資本和職業經驗，還要建立自己的人脈網絡。買房不僅會限制妳的流動性，還會給妳帶來額外的壓力，而且隨時會受到外部政策和市場因素的影響，很難保證房子的價值。壹旦公司資金短缺，就不得不賣掉房子來拯救公司。估計應該有人說賣房子能賺很多錢。前段時間有企業成功把房子賣給了救濟公司。但是這個東西誰能說好呢？現在房價暴漲的基本都是大中城市，賣房救企業還是有地域限制的。創業初期買房壹定要謹慎。
第三類:職場不穩定的人——人各有誌，活成什麽樣取決於妳。
曾經有壹個朋友在北京工作。她在工作前幾年曾被派往國外出差。她不確定自己以後會在哪裏，所以壹直沒有買房。最後，她等到永久返回北京後才貸款買房。很多朋友都是類似的情況。如果工作調動頻繁，居住地和工作地的距離可能太遠。對舒適度要求較高的，這個要考慮。
第四類:收入不穩定的人——沒錢還貸結果會很慘。
接下來，收入不穩定的人。我們知道，申請房貸時，銀行會要求貸款人提供銀行流水和收入證明。壹般來說，月收入是月供的兩倍。對於收入不穩定的人來說，打卡發工資的時間不固定，銀行會認為妳的收入無法保證每月按時還貸，很有可能會拒絕貸款。即使申請了貸款，由於收入不穩定，也不能保證按時還款，導致逾期。逾期嚴重的話會被銀行起訴甚至財產被沒收。所以購房人在買房的時候，壹定要對自己的收入有個清醒的認識，沒錢還貸的結果會很慘。
第五類:夫妻不和——婚姻永遠離不開房子的話題。
感情不和諧的夫妻在買房時需要分割婚後財產，涉及房子、房貸、賠償等復雜問題。如果不好，他們就要打官司，會拖很久，還要冒著樓價變動的風險，相當費力。尤其是壹些年輕夫婦，如果感情不穩定，最好不要太早買房。
第六類:大齡中老年人——買太多房子不壹定是好事。
中老年人的購買力比年輕人大得多。壹項調查顯示，北京50歲以上的中老年人有82%擁有自己的住房，7.7%擁有兩套住房。房子雖然可以作為養老的資本，但是房產太多可能會成為負擔。每年都會有父母和子女因為房產分割而反目成仇。而且如果老人去世沒有遺囑，住房分配問題會變得更加復雜，留下的不僅僅是財產分割問題，還有家庭債務。所以，有經濟來源的中老年人，買房時要考慮房產的分割。即使買，也要盡量全款購買，選擇小戶型的房子，在市場上更容易處理，盡量留遺囑做好準備。
第七類:追求自由生活的人——房子是什麽，最終都不是同壹個歸宿。
還有壹類人是“自由人”，不想被房貸束縛。他們寧願租房子四處流浪，也不願借錢買房。這種人追求的是壹種生活態度，人生苦短。為什麽不用有限的生命去吃喝玩樂呢？
(以上回答發布於2016-12-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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