壹、分期付款買房如果付了首付房子不想要了能否轉手賣
可以。
轉讓必須征發商與受讓人***同辦理預售預購登記的變更手續，並與貸款銀行變更借貸合同的當事人。還應註意以下幾點：
壹、具備權益轉讓房屋尚處在期房階段方能實現。兩個條件：壹是預購人與開發書，二是開發商辦理了續，取得了新建商品房房地產權條件中的任何壹個成就受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）後，以
二、須征得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公發商已經同意該房產產
三、買賣雙方繳納契稅：轉讓期房的預購人既是向開發商預購期房的買方，又是向受讓人轉讓房屋期權的賣方，因此在開發商、預購人和受讓人之間形成了連續的兩次交易行為。根據規定，權益轉讓中的預購人必須繳納他與開發商形成的預售合同關系所產生的契稅，而受讓人則應當在申領自己的小產證時繳納權益轉讓協議關系所產生的契稅。
四、權益轉讓的法律後果：轉讓後，他就從法與開發商形成的權受讓人日後可以直接與開發商進行房屋交接、辦理產權過戶等手續，並以合同向對方直接追究違反預售合同的法律責任。
二、付了首付還按揭壹年房子能賣嗎？
能不能賣取決於妳是否已經辦證了，與付了首付和按揭了幾年沒有關系。
正常的買賣房子就是產權的轉移，從過完戶就算是買賣完成了（貸款的實際操作中按放款到賬），所以要賣房子壹定要先辦下證。
另外，辦證時間越早越好，最好辦證後五年賣，這樣後期稅費少。
三、按揭房供了壹年可以賣房嗎?
拿到房產證就可以賣房，跟按揭沒關系。
四、房子剛買壹年，還在按揭中，請問房子可以賣嗎？
可以賣的，但要註意幾個問題：
1.利用自己資金或買受人的首付付清貸款即可交易。
2.如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營業稅。
3.其余的沒什麽特殊情況。
因為所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
擴展資料：
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
辦按揭的優點：
1.花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替妳把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查妳本身外，還會幫妳審查開發商，為妳把關，自然保險性高。
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種方式。