解壓流程如下：
1.銀行在貸款結清後就可以到房地產管理部門申請註銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給接待人（房屋所有權證;他項權利證;）
註銷抵押登記申請書（委托人可以是本人也可以是第三者）；
2.帶著以上東西和壹張委托人的身份證復印件到房地產管理中心交付；
3.他會給壹張回執單，兩個工作日後委托人帶回執單和身份證原件領取產權證；
基本解壓實際的基本流程完成後這個時候產權證已經註銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了房子重新歸屬於本。
如手頭沒有結清款，擔保會已墊資方式解壓
解壓方式如下：
第壹步簽訂房屋買賣合同
買賣雙方簽署房屋買賣合同後，雙方約定墊資資金的來源以及墊資服務費由誰支付，並確認業主還款銀行、墊資金額（以萬元為單位）、墊資占用的周期及具體還款時間。
第二步備件
買方全款購房：買賣雙方將大於墊資額的購房款在墊資公司合作銀行辦理資金監管手續、雙方提供身份證、房產證復印件，買賣協議，業主收款存折復印件及墊資申請單。
買方貸款購房：買方獲得銀行批貸後（批貸金額需大於業主的還款金額），墊資前向墊資公司提供買賣雙方身份證、房產證復印件，買賣協議，業主在客戶貸款行的收款存折/卡復印件，買方批貸承諾函及墊資申請單。
第三步確權核實
買賣雙方資料提供齊全後，在業主約定的還款前1-2天，墊資公司將陪同業主到房地局進行產權確認，以確定該房產無其他的債權債務關系。
第四步簽訂墊資合同，預約還款
確權後，墊資公司內部進行墊資申請、審批等手續，簽訂墊資合同，支付墊資費，並與業主原貸款銀行約定提前還款的時間，確認還款周期和解押時間。壹般需要提前壹個月預約，屆時直接到銀行櫃臺或按預定存入資金即可。
根據各銀行及各支行網點規定不同，這個過程大概需要壹個月。