不能過戶的，必須還清貸款，拿回房產證，才能辦理房產證正常過戶手續。\房產過戶流程:如果房產證過戶不經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽合同時壹定要有賣方房產證上名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個名字)。申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
抵押的房子可以轉讓嗎？
抵押財產可以轉讓，但必須經雙方同意。如果順利過戶，沒有其他問題，可以證明房產產權沒有抵押。
轉移過程大致如下:
1.抵押房產過戶壹般是抵押人和業主與銀行協商，出具雙方就產權變更達成的書面協議。
2.銀行同意變更時，借款人由出賣人變更為買受人，銀行出具證明，註明變更事項、變更原因並同意辦理變更登記，同時將房產證借給銀行。然後買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房地產管理部門辦理產權變更登記。
3.如果銀行不同意變更，雙方只能在公證處對達成的產權變更協議進行公證，還清銀行貸款後從銀行取出房產證，註銷抵押登記手續，憑公證協議辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保余款還清，再拿出房產證。
從上面的流程可以看出，房產抵押的話，賣方、買方、銀行三方都要達成協議，所以不存在妳擔心的問題。不管房子有沒有抵押，都不可能在妳不知情的情況下過戶。
擴展數據:
不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方。
投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示範文本，也可以是自制的合同。
采用自制合同的，當事人應當在申請轉讓前委托市房產局認可的法律服務機構進行預審，法律服務機構應當對符合要求的自制合同提出預審合格意見。市、區縣房地產交易管理機構受理轉讓申請後，應當對買賣雙方提供的申請材料進行審查，審查內容如下:
1.當事人提供的材料是否合法有效；
2.申請表的內容是否與提供的材料壹致、正確；
3.房地產權屬是否明確，所有權或者其他權利是否不明確，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定的不得轉讓的範圍；
4.受讓人能否按規定轉讓房地產；
5.所購房地產是否已經抵押；