需要根據具體情況來看，按揭房因為尚未取得房屋所有權證，並不能辦理房屋過戶手續，所以，壹般來說，離婚後分得房子的壹方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前歸還貸款，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證後，雙方***同到房產登記部門辦理過戶手續。
2、第二種方式是可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。但是這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，壹般情況下是不會給予配合的。
公房承租權的分割：
公房，是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋，它是在特定的歷史條件下出現的壹種產物。雖然隨著這些年房改的實施，從數量上看已經少了很多，但是由於種種原因，還是有相當數量的此類房屋還沒有實施房改或者是正在房改，因此，在為數眾多的離婚案件中，就不可避免地涉及到這類公房權益的分割。由於公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院發布了《關於審理離婚案件中公房使用、承租若幹問題的解答》的司法解釋，對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。該司法解釋認為，在以下九種情況中夫妻雙方均有權承租：
1、婚前由壹方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
2、婚前壹方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的；
3、壹方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻雙方***同償還借款的；
4、婚後壹方或雙方申請取得公房承租權的；
5、婚前壹方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的***有房屋的；
7、壹方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另壹方單位後，另壹方單位另給調換房屋的；
8、婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
9、其他應當認定為夫妻均可承租的情形。
綜上所述，夫妻對***同財產，有平等的處理權。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（壹）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）***有房地產，未經其他***有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。