2.房屋拍賣時，拍賣款優先償還欠款，債務清償後剩余資金返還購房人，債務清償五年後個人不良信用記錄自動消除。當妳申請銀行貸款時，妳應該按時還貸。如果購房者資金周轉有困難，可以向貸款銀行申請延長貸款期限，減少月供。
3.如果購房者短時間內出現資金困難，可以向親戚朋友求助，盡量不要讓房貸斷供。房貸違約應該不會影響個人的征信，也可能導致房子被拍賣。如果房子被拍賣，買家的損失會相對更大，因為房子的拍賣價格大多會低於市場價。如果確實無法還貸，購房者可以選擇賣房，用房價償還銀行貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。
中華人民共和國民法典
第六百七十三條借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發放貸款、提前收回貸款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款期限不滿壹年的，應當隨同借款壹並支付；貸款期限在壹年以上的，應當在每年年底支付，剩余期限不足壹年的，應當隨貸款壹並支付。
第六百七十六條借款人未按照約定期限歸還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。