二次抵押需要滿足的條件。
二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；該房屋為使用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
住房抵押貸款應註意的問題
第壹，信用記錄是否良好。
按揭貸款與其他貸款最大的區別在於，當借款人長期不還款時，銀行會拍賣抵押的房屋，以彌補經濟損失。所以銀行在審批按揭貸款時，會特別關註借款人的信用記錄，壹般會選擇信譽好的借款人進行合作。如果兩年內連續有三次以上逾期用戶，或者累計逾期用戶六次以上，申請被拒的概率會大大增加。
第二，能否將房產抵押在他人名下？
除了本人名下的房產，借款人以他人名義提供的房產也可以得到銀行的認可。但為了避免法律糾紛，將他人名下房產抵押時需要征得房屋所有權人的同意，同時出具同意抵押的相關申報材料，才能通過銀行審核。如果妳未經房主同意就把房子拿去銀行抵押，銀行會拒絕申請。
3.抵押房產是否有變現能力？
抵押給銀行的房產必須能夠變現，否則銀行不接受妳的申請。比如妳打算把壹套即將倒塌的40多年的危房抵押給銀行，銀行可以通過實地考察和房屋條件拒絕申請。
4.妳有足夠的還款能力嗎？
銀行在審批貸款時，不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好，還會考察借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果妳沒有穩定的工作，或者不能提供收入和工作證明，或者不能提供銀行流水，壹般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，沒有資格申請按揭貸款。
動詞 （verb的縮寫）抵押房產可以二次抵押嗎？
二次抵押是指:已抵押財產權利的財產再次抵押，為二次抵押財產。二次抵押的特點是不需要還清之前的貸款，直接通過評估獲得貸款，這樣會節省很多時間和墊付成本等中間環節，同時也再次體現了房產的殘值。