進壹步完善差別化住房信貸政策
2016 165438+10月29日起，
第壹套房
★家庭名下在本市無住房且在全國各地無住房貸款記錄。
最低首付是35%
第二套公寓/房子
★家庭名下在本市無住房，但在全國各地有住房貸款記錄。
★或在本市擁有1套住房，無論是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清。
普通住宅最低首付50%
非普通住房最低首付70%
上海新購住房限貸政策的調整與比較
上海二套房首付比例歷年調整
備註:2016購買第二套普通住房50%；非普通住房70%
公積金貸款政策
△首套住房貸款政策
★無本市住房和公積金貸款記錄。
住房建築面積≤90㎡，最低首付比例20%。
住房建築面積> 90 ㎡，最低首付比例30%。
△第二套改善型住房貸款政策
★在本市無住房，有過公積金貸款記錄或在本市有壹套住房。
購買普通住房最低首付50%。
購買非普通住房最低首付70%。
△停止發放公積金貸款
有過兩次公積金貸款。
購買第二套非改善型住房
★兩套改善型住房標準:
現有住房人均住房建築面積≤35.5㎡。
△公積金貸款額度的規定
①不高於公積金賬戶存儲余額*30倍和補充公積金賬戶存儲余額*10倍。
②不高於總房價×相應貸款比例。
③不高於家庭還款能力=公積金月繳存額、工資基數*還款能力比例(40%)*12個月*貸款年限。
④不高於最高貸款額(見下表)
(以上回答發布於2016-11-29。請以實際購房政策為準。)
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