房子過戶可給子女可以貸款嗎

隨著生活水平的提高，人們漸漸重視教育環境。現在的學區房成了買房的壹大亮點，為了讓孩子有壹個舒適的居住環境，長輩會將自己的房屋過戶給自己的子女。但是房屋的價格太高，那麽房子過戶可給子女可以貸款嗎?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。壹、房子過戶可給子女可以貸款嗎

房子過戶可給子女不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

房產過戶給子女的方式有三種:第壹種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母壹方死亡的情況下，不是很常用。

二、房產過戶需要的手續

(壹)二手房買賣過戶手續

1、買賣雙方達成購房上的***識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，註意這裏只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。

3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的壹筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

(二)繼承房屋過戶

父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟:首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。

(三)贈與房產過戶

贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。

贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟:雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

三、房屋過戶需要註意什麽

1、過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場;

2、買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理

3、帶齊所需資料，賣方身份證(***有需提供結婚證)、買方身份證(***有需提供結婚證)、買方戶口本、房產證、資金托管協議、資金托管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證(若辦理了需提供)限購單

4、查封、抵押、信息占用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶;

5、產權人身份證信息與購房時使用的不壹致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。

以上就是為大家整理介紹的房子過戶可給子女可以貸款嗎等相關法律知識。將房子過戶給子女壹般情況下是不能辦理過戶的，銀行在審核的時候會認為是騙貸。因此，將房子過戶給孩子，可以選擇其他合適的方式。