房子抵押銀行貸款辦理流程介紹

壹、房子抵押銀行貸款辦理流程介紹

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，準備貸款材料

3，看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續

7、銀行放款。

抵押物包括什麽以及評估價值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪

當然了我們最關心的是抵押物的評估價值

住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右

公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右

如果征信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高

目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息後本，單筆最高1000萬期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。

申請條件：

1、個人或者企業主都可以

2、房產在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、征信良好

5、有還款來源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

壹種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要征信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活

另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。

天下熙熙皆為利來

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而我正好專業

二、哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款款買房子？

首先壹般的銀行都可以做這項貸款，招商，工商等！條件妳的月收入妳的所要換月供的2倍！銀行最低貸款額為15萬！房子的價值是有銀值，銀行壹般能貸評估值得60%到70%！妳的房屋的面積，和房齡是會影響妳要貸款的成數！但是80年前的房子，壹般是不會給貸款的！妳也可以到當地的銀行咨詢壹下！北京的朋友的話，可以留言給我。我會繼續告訴妳哪家銀行比較好！

三、如何去銀行做房產抵押貸款?

向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續壹般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請

內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麽接下來就需要準備相關的資料。

2、遞交貸款資料

如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估

以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的壹環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。