2.審查:審查申請人提交的文件是否真實、完整。
3.登記:經核準抵押登記的，應當在抵押產權證上加蓋專用印章，並將抵押情況記載於房地產登記簿。
4.費用證明:報名費的收取標準按國家或地方相關規定執行；在規定時間內將蓋有房地產抵押專用章的房地產產權證交還抵押人(抵押人憑收據、身份證明、交款憑證領取)。
5、建檔:按規定建立土地和房產登記檔案。
農村住房抵押貸款流程是怎樣的？
1.貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；並有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。
2.抵押房地產的條件:房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，沒有其他抵押；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
3.抵押人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
4.貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料包括:身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；個體戶單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；房屋所有人和* * *所有人同意抵押的申請書和貸款使用證明。
5.貸款金融、年限、利率:房產抵押起始金額5000元，最高不超過抵押房產評估值的70%。貸款期限壹般不超過5年，也可以長達10年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。
6.客戶要抵押的房產需要經過指定的評估事務所進行評估，出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請貸款的額度、鑒定報告、律師意見等，審核後確定貸款額度和貸款年限，借款人到房產局做抵押登記後就可以拿到貸款。客戶向銀行提交相關資料申請貸款大概需要10天，具體取決於房管部門的抵押登記時間。