壹、房子抵押貸款怎麽還？
壹、我們需要知道房產抵押貸款提前還款有哪些方式。
1、壹次性還清
也就是說吧所有的貸款壹次性全部還給銀行，這種方式的好處在於不用歸還利息，但是已付利息是不歸還的。
解決所有欠款
2、未到期部分還款
也就是說歸還部分的貸款，沒有歸還的部分還是按照原來的還款方式，因為還款期限縮短，節省非常多的利息。
3、增加每月月供
本金的剩余部分不變，而還款期限縮短，這樣就是增加每個月的月供，減少許多貸款利息，而這樣的還貸並不合算。
二、什麽時候適合提前還款？
選擇提前還貸的時候，如果妳平時不做理財投資，只是存錢的話，有三種情況不宜提前還貸
1、等額還款本金法，已經過了三分之壹的貸款期限，剩余利息並不多，沒必要提前還款，因為本金已經償還了壹大部分，剩余利息不多。
2、等額本息還款法，還款期限超過了壹般，這個時候適合提前還款，不過要抓緊時間，畢竟這個時候，節省的利息沒有多少。
3、組合貸款，因為公積金貸款利率很低，很多理財產品的收益都高於利率，行情好還可以小賺，沒必要提前還款。
二、房屋抵押貸款如何還款最合適
利息便宜的是等額本金還，但缺點前期每月還款較多。等額本息，每月還款壹樣，但前期付的利息較多。看妳的收入情況決定。抵押貸款還有壹種是每月付息，到期還本的，這種用款好用，但到期還款壓力大。
三、抵押貸款怎麽還款最劃算？
抵押貸款最省的三種還款方式：
壹、等額本金，即每月償還固定的本金，往後的每壹個月利息逐漸減少，不考慮其他因素的話，這種方式最省錢。但對借款人來說還款壓力較大，也就意味著借款人經營成本較高，風險較大，所以商業銀行壹般不鼓勵這種還款方式。
二、先息後本，隨借隨還。
如，貸款100萬，每月固定還利息，壹年以後壹次性付清100萬。這種還款壓力小，對借款人來說可以最大化使用貸款資金，但壹年的時間對經營者來說往往難以周轉，所以要提前找好銀行墊資過橋進行續貸。
三、無規則還款，或叫按比例還款。
如貸款100萬，每月固定還利息，壹年到期後償還本金20萬，第二年按80萬的本金計算利息，每個月還利息，第二年到期後再次償還本金20萬，次年按60萬本金計算利息，以此類推，直至5年到期後，本息全部償還。
這種方式最平穩，首先對借款人來說，壹次申請，授信5年，對申請貸款的費用來說是壹次節省。然後每年到期只償還5分之1，借款人對本金有較大的本金使用空間。最後，每年固定償還壹部分本金，壹定程度上可以避免借款人拿著貸款盲目投資的風險。
像中原銀行永續貸，屬於上述優勢的體：
1.手機壹鍵申請，線上壹秒審批
2.辦理壹站式服務，不用東奔西跑
3.放款最快5-7天，最快2小時
4.申請門檻低，有商品房即可申請，不強制要求營業執照
不過中原銀行僅覆蓋了河南省，在成都咨詢貸款的時候可以跟永續貸這款產品做壹下對比，最貼近的就是最好的。
四、抵押貸款怎麽還款最劃算
壹般人選擇的是:等額還款方式。如果要劃算可選擇:等利還款方式。如果資金充裕可選擇:分期還款(分幾次還款)。