壹、房子抵押貸款如何做?
已經在貸款的房子就是已經在抵押中了，如果在辦理抵押的話就是順位抵押也叫二次抵押，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：
資料:
身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
流程：
1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
2.查征信審批
3.初審通過
4.貸款公司打電話核實交上去的資料
5.審批通過
6.簽訂放款合同
7.當房管局辦理二次抵押的他權
8.貸款公司放款
二、房產抵押貸款怎麽辦
法律分析：第壹、提出貸款申請。第二、評估標的房屋。繳稅過戶，領取新的產權押登記。第六、銀行
法律依據：《貸款通則》
第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借方式等主要內容的《借款申請書》並提供以侍如下資料：
壹、借款人及保證人基本情況；
）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前壹期的財務報告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第
對借款人的信用等級評估：
應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權
向貸款銀行進行咨詢，了解貸款，選扮者擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過審核就會抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。辦理房屋產權抵
三、如何做房產抵押貸款
輸入面積，免費獲取裝修報價房產抵押貸款是很多生意人或者是短時間需要大筆資金的人會做的壹種選擇，在辦理房產抵押貸款時能夠最大的程度降低貸款成本是所有人關註的。那麽如何做房產抵押貸款?需要準備哪些材料?下面小編壹壹幫您分析出來，想知道的人壹起來看看吧!\r\n\r\n\r\n\r\n如何做房產抵押貸款\r\n\r\n\r\n房產證抵押貸款流程:借款人在貸前需去咨詢如何填寫住房抵押申請書，然後提交相關材料證明給銀行。銀行會對借款人的材料進行審核。審核通過的借貸人就需要將抵押房產的產權證書等交銀行收押。然後買賣雙方就可以簽訂住房抵押貸款合同並進行公證，最後銀行就會將貨款劃入制定的賬戶。\r\n\r\n\r\n\r\n目前房產抵押貸款的基本情況\r\n\r\n\r\n1、貸款利率\r\n\r\n\r\n就目前銀行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的為4.75%，5年以上的為4.9%。房產抵押貸款會隨著基準利率的基礎上有所上浮，而銀行將根據客戶的情況對上浮度進行調整，通常上浮範圍在10%-30%。\r\n\r\n\r\n2、貸款額度\r\n\r\n\r\n房產抵押貸款額度在為評估值的7-8成左右。\r\n\r\n\r\n3、貸款期限\r\n\r\n\r\n貸款期限時根據申請人年齡以及抵押房產年限綜合確定，通常最長為30年。\r\n\r\n\r\n4、還款方式\r\n\r\n\r\n還款方式有三種先息後本、等額本息、等額本金。\r\n\r\n\r\n\r\n如何篩選利率最低的銀行辦理房產抵押貸款\r\n\r\n\r\n辦理房產抵押貸款其實很簡單，是可以通過“貨比三家”的方式篩選出利率最低且合適您的銀行的。\r\n\r\n\r\n那麽多銀行而每家銀行利率都不同的話，篩選也是比較費時費力，但是對於急用錢和“怕麻煩”的人來說，就會覺得這步會走的很艱難。\r\n\r\n\r\n建議哪些急用錢的人，可以通過咨詢專業的第三方擔保公司來進行抵押貸款，因為專業的人做專業的事，肯定就是高效辦事的人。當然，費用方面肯定也是有所不同的。\r\n\r\n\r\n\r\n編輯總結：以上就是如何做房產抵押貸款的壹些基層介紹，希望對將要進行抵押貸款的您會有所幫助。在選擇抵押公司的時候壹定要慎重，如果有律師朋友的話，最好可以邀請壹同前往。算壹算妳家裝修要花多少錢