壹、房子抵押貸款利率是多少2022
房產抵押貸款基準利率貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%;壹年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。壹般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有壹定的影響。
壹、房產抵押貸款分為三種：
1、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付壹定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年經利率在18%左右。
3、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。
房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率通常以壹年期利息與本金的百分比計算。
二、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
二、房子抵押貸款利率是多少2022
最新基準利率如下:壹年以下(含壹年)年)利率4.65%；五年以上4.65%。
抵押貸款利率，是壹個經濟學領域術語，是指用不動產作貸款抵押的貸款形式下的貸款利率。
根據傳統的凱恩斯主義經濟學思想，在市場經濟國家中考慮用押貸款利率的決定因素時，通常將貸款利率視為資金市場中的資金價格，認為貸款利率的高低主要應該取決於抵押。
在抵押資金市場上有三類參加者：抵押貸款機構、借款人
貸款利率的分類
按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利價或其他因素變化相應調整的利率議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固算依據多樣，手續繁雜。
三、用房子作抵押貸款利息是多少
銀行的基準貸款利率都是壹樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款4.60%
六個月至壹年（含1年）貸款4.60%
壹至三年（含3年）貸款5.00%
三至五年（含5年）貸款5.00%
五年以上貸款5.15%
抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
四、平安普惠房抵貸的年化利率？
看清楚二維碼，錄資料時都要掃二維碼，掃碼時壹定要看清楚是平安銀行還是平安普惠。
2:看年化利息，平安銀行的房子抵押貸款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。
3:看貸款年限，平安銀行的房子抵押貸款是10年期，平安普惠的貸款年限是3-5年。
4:看簽約地點，壹旦初審通過就必須去面簽，如果是平安銀行的產品，面簽地點就肯定在平安銀行，平安普惠的產品面簽地肯定是在某棟寫字樓裏面。