壹、房子抵押貸款利率是多少2021
法律分析：五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間。比較通用年利率5.88%。2020年4月至今公布的1年期基準利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。各銀行貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關內容確定利率水平，上限為同期基準利率的四倍。
法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》第三條首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
二、2021年房抵貸利息調整？
決定利率的因素有很多，貸款年限，貸款額度，用途，貸款機構等等，這些都影響到貸款利率。
就拿央行發布的2021年最新基準利率來說，
壹年以下（含壹年）利率為3.85%；
壹年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那麽貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麽貸款利率壹般執行基準利率上浮10%~30%。
總的來說，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。
相對於銀行來說，房產抵押的月利率低至0.43%，最高可貸1500萬，最長期限20年。
但每個人的情況不同，具體貸款額度，利率也是因人而異，大家可以免費咨詢下自己的利率。
房子抵押壹般能貸多少？
1、壹般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不壹樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的壹個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有壹套房產的話，那麽多只能貸到房產評估值的壹半;如果有多處房產，那麽就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，貸款機構會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則就會降低貸款額度。
有意房屋抵押貸款的，可以提前免費咨詢下自己可以貸款的額度。
貸款買的房子能抵押貸款嗎？
貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人所有;
2，借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。
3，其次，妳必須得有正當的職業以及穩定的收入，這樣才能具備如期按時按規定的償還每月的月供。
4，在過去壹年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態;
房屋抵押銀行貸款流程
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
三、中信銀行房抵貸利率貸款34萬。8年應付多少利息
利率、還款方式相關，按2015年3月1日調整五年期以上首套房貸款執行基準利率5.90%、等額本息與等額本金兩種還款方法下的具體的計算如下：
貸款總額340000
期限（月）96
等額本息執行年利率5.9005總還款427348.75利息總額87348.75
等額本金執行年利率5.9000%首月還款5213.33每月減少17.41319444末月還421075.83利息總額81075.83
第N月還款340000/96[340000-340000/96（N-1）]5.9%/12
四、目前銀行房產抵押貸款基準利率是多少
目前銀行房產抵押貸款基準利率的相關情況
目前的基準利率是這樣的1年期貸款5.31%1-3年期5.40%3-5年5.76%5年以上期5.94%不知道妳是做已有房產的抵押貸款，還是做購房按揭貸款如是購房按邪嬌高可薨玖胳雪供磨揭貸款還分為買壹手房二手房買壹手房二手房還分為首套房二套房三套以上房如是買壹手或二手首套房基準利率下浮15%，其余的全部至少上浮10%。
基準利率是5.94%；各銀行目前首套房貸利率最低優惠為8折（需信用良好，且還款的風險評估為優良）和8.5折；二套房貸上浮1.1倍。各行手續都差不多，且購買壹手房的話基本上不能自選弒佻赤絞儔悸稠溪椽婁銀行，通常開發商是把土地給銀行做抵押貸款的，這個銀行就是開發商指定讓妳申請貸款的銀行。