房子抵押貸款房產證放在哪裏
在我自己手裏。用房產證抵押貸款後，將抵押房產的產權證和保險單交給銀行辦理抵押貸款，全部還清貸款後，將房產證交還借款人。房產證下來後，大部分銀行會持房產證到房產局進行抵押登記，房產證內頁設定他項權利壹欄加蓋抵押登記章後，房產證原件會返還給貸款人。房屋產權是指房屋產權人依照國家法律享有的權利，即房屋的全部權益的總和，即產權人對房屋的占有、使用收益和處分的權益、房屋的產權、房屋的產權和土地的使用權。房子的所有權期限是永久的。
房產證抵押貸款房產證可以從銀行拿回來嗎
房產證抵押貸款房產證不可以從銀行拿回來，除非借款人已經歸還完所有的借款，這時借款人就可以拿到房產證。如果房產證在抵押的時候需要它辦理相關的業務，這時可以向銀行申請復印件，通過復印件就可以辦理相關的業務，這壹點需要大家註意。
房產證抵押貸款後借款人要按時還款，不能出現逾期還款的情況，因為逾期還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款時會影響個人征信，征信變不良影響後續貸款的辦理。
房產證抵押貸款可以提前還款，借款人提前還款可以節省利息的支出，不過還款時間過早時銀行可能會收取違約金，在提前歸還欠款時用戶最好咨詢銀行，然後辦理還款手續。抵押貸款提前歸還時可以部分歸還或者全部歸還。
用戶在辦理抵押貸款時可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行給出的貸款利率，壹般在辦理貸款時選擇貸款利率低的，這樣在辦理貸款後可以支出比較少的利息，有利於後續還款，減輕還款壓力，不至於出現逾期還款。
抵押貸款還完怎麽拿回房產證
還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等壹些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款時，大多數銀行會要求妳去房管局做壹個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，就能辦理不動產證給妳。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
擴展資料：
商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麽時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不壹樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
註意事項：房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。