而我們需要註意的是，提前還完房貸後有兩種選擇:
第壹，選擇縮短還款期限，保持月供不變。這樣壹來，客戶每個月要還的金額沒變，但還款周期更短，還得更快；第二，選擇減少月供，保持還款期限不變。這種情況下，客戶的還款周期和以前壹樣，最後還款的日期沒有變，但是每個月要還的金額減少了。
貸款分類:
(1)自營貸款、委托貸款和專項貸款
自營貸款是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，風險由貸款人承擔，本息由貸款人回收。委托貸款是指由政府部門、企事業單位、個人等委托人提供，由貸款人(即受托人)按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率發放、監管和回收的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款是指國有獨資商業銀行經國務院批準，對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後發放的貸款。
(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款
短期貸款是指貸款期限在壹年以內(含壹年)的貸款。中期貸款是指貸款期限在壹年以上(不含壹年)至五年以下(含五年)的貸款。長期貸款是指貸款期限在五年以上(不含五年)的貸款。
借款人的要求:
1，年齡18-60的自然人(港澳臺、大陸及外國人也可)
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
借款人需提供的資料:
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明(銀行規定的格式)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
註:外地戶籍在京購房貸款，還需提供近壹年的納稅證明或壹年的社保證明等能證明其在京工作滿壹年的材料。