與執行利率和還款方式相關，按照現行五年期及以上壹般年利率5.88%和等額本息還款方式，月利率為5.88%/12，10年(120個月):
月還款額= 1000005.88%/12(15.88%/12)120/((15.88%/12))
還款總額= 1104.19120 = 132502.80。
說明:120是120的冪。
如何借房子按揭貸款
房屋抵押貸款流程如下。貸款由墨龍推薦，針對25-55歲以上需要大額貸款的群體，以及非網貸群體，如:花唄、小度等。需要排除學生和群體。
住房抵押貸款的步驟:
1.選擇貸款機構:首先要選擇好的貸款機構。雖然銀行貸款利率低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求壹直是個問題。
2.寫申請材料:選擇院校後，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。
3.初步審查:現階段我們基本沒什麽問題。貸款人會對我們之前提交的基礎材料進行初步審核，看審核是否符合他們的要求。
4.鑒定:壹般貸款機構，尤其是銀行，都需要去指定或認可的鑒定機構進行鑒定，鑒定時會收取鑒定費。不同的住戶收費不壹定壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。
5.審批貸款簽約合同:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告重新審核貸款，會與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等事宜。溝通好了，就可以簽約了。
6.辦理抵押登記和貸款。
關於貸款的更多信息，請咨詢Mollon。2016，摩爾龍品牌升級，金融科技項目同時上線。至此，形成了完整的借貸業務技術體系和大數據智能風控體系。大數據智能風控系統，圍繞金融核心風控技術，以AI算法為基礎，以數據為驅動，持續開展深度學習模型訓練，為房貸、車貸、信用貸業務系統提供大數據風控支持，為全行業全場景的產品設計和風險控制提供智慧大腦和工具。
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如何二次抵押貸款買房？
有的房子正在抵押，但由於資金不足，想用抵押的房產做抵押再次抵押。這叫二次抵押。那麽兩次抵押貸款應該怎麽借房子呢？二次抵押需要滿足什麽條件？1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值。2.業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料。3.貸款人需要攜帶所有資料到銀行進行面簽，並在房子二按揭申請上簽字。4.銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額。5.審批通過後，貸款人需要親自去銀行辦理抵押登記，等待放款。U = 4138492308，4241209713fm = 26gp = 0.jpg壹套房子二次抵押有什麽要求？1.壹般來說，房子應該有更好的保值增值空間。2.可以二次抵押的房子必須是現房，不能是拍賣行。3.第二筆貸款的借款人應信用良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。4.第二筆貸款的借款人必須有穩定的收入。5.銀行規定的其他條件。房屋二次抵押註意事項1，貸款金額。房產在兩次抵押中的貸款金額如下:(1)貸款金額=房屋價值抵押率-原貸款本金余額；(2)房屋價值與房屋原購買價和二次抵押時的評估價相比，以較低者為準。有住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。2.二次抵押和壹次抵押所需的手續和文件基本相同。登記後的法律效力在實現抵押權的順序上是不同的。3.雖然《城市房地產低壓管理辦法》規定，二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但應當告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，如果第壹抵押合同需要第壹抵押權人同意的，必須按照合同約定遵守。同時，必須告知第二抵押權人已進行的抵押貸款，否則，抵押權人有權根據有關規定要求抵押人停止其貸款行為。4.兩次抵押權的價值不是第壹次抵押擔保後房屋價值之外的余額。如果抵押人不能清償債務，將向登記部門提起行政訴訟。
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如何貸款買房？
申請住房貸款的流程如下:
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。
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怎麽用房貸貸款？
以房屋抵押的貸款程序如下:
1.提交所需文件:
(1)產權證或房屋所有權證、土地使用權證；
(2)借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。單身需要去當地民政局開具單身證明；
(3)收入證明，加蓋公章；
2.房屋評估，根據抵押物的位置、樓層、面積和朝向進行評估。壹般房子可以貸到評估價的50-90%；
3.親自到銀行簽訂合同並對房屋進行評估後，還需辦理房產保險及相應貸款審批手續，同意出具貸款合同及抵押合同的，憑批文辦理；
4、抵押登記時，借款人憑房產證、借款合同到區、縣房產局辦理抵押登記，代理費用由借款人承擔；
5.貸款和抵押登記後，銀行可以將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第397條。
以建築物抵押的，該建築物占用的建設用地使用權應當壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。
抵押人未按照前款規定共同抵押的，抵押財產視為共同抵押。
第398條
鄉鎮企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉鎮企業的廠房等建築物抵押的，其占用的建設用地使用權壹並抵押。
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