由於買房的資金是比較大的，買房人通常會選擇貸款的方式進行，房子在銀行進行抵押，然後等房子貸款還完後，需要辦理抵押註銷手續。那麽房子貸款還完後需要辦什麽手續?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們壹起來了解壹下吧。壹、
房子貸款還完後需要辦什麽手續房貸還清後需要辦理的手續:1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明註銷意見，例如:貸款已還請，同意註銷抵押字樣。2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押註銷登記手續。3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要壹個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。 二、
買房付了首付貸款辦不下來可以退嗎按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。 壹種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。 另壹種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。 《最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條:商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人壹方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 三、
買房貸款的利息是多少?2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進壹步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。 以上就是為您詳細介紹關於房子貸款還完後需要辦什麽手續的相關知識，房子貸款還完後需要先去貸款所在銀行辦理手續，然後由產權人帶上證件到當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押註銷登記手續。
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