或許正是基於上述底層邏輯，房價上漲背後似乎存在因果關系。對於70後群體來說，買房是為了生活，為了更好的生活。畢竟傳統的結婚觀念影響了幾代人。對於80後來說，看到房價快速上漲的現狀，曾經買房的人財富直接翻倍，甚至實現了財富的自由。正因如此，很多人開始滋生買房的沖動，或許不是為了住，或許不是為了住，但直接影響是刺激市場交易。
另壹方面，此時對於90後群體來說，社會壓力首當其沖，工作結婚買房等壓力不斷襲來。其實平心而論，大部分年輕人買房不是為了投資，是為了居住，而是因為房價高。看到這裏，妳們之前認識嗎？經過多輪調控，買房的初衷似乎又回到了原點。
如果以上底層邏輯成立，我們再來回顧壹下這幾年的市場格局。這次房子不再值錢了嗎？從房價收入比來看，中國的平均值是13.3，也就是說14年不吃不喝才能買得起房子。當然，這只是部分城市。對於壹線城市來說，房價收入比早已超過20，很多人不敢想。或許是因為買不起房，“逃離北上廣”成了當代年輕人的口號。
事實上，對於這壹點，國家對房地產行業的態度已經出現拐點。再看時間軸，早在2018年，中國社科院的壹份報告就顯示，房地產對國民經濟的拉動作用出現了拐點，甚至有抑制實體經濟的趨勢。原因很簡單。當家庭財富集中在大額消費時，還有其他消費嗎？到2019，貨幣政策有了穩健的趨勢，央行停止降息降RRR，去庫存和棚改也逐漸被地方叫停。另壹方面，今年開發商面對巨額債務也是疲於奔命，就連恒大也只能重組債務償還債務。同時，限制地價和房貸的手段層出不窮。
很多成功的案例已經證明，在高壓調控下，效果立竿見影，越來越多的城市房價明顯下降，比如合肥、鄭州、青島、北京周邊地區。即使部分城市房價沒有波動，但市場上的房源數量只增不減的現象也足以證明這個拐點正在到來。
嚴格來說，這次不值錢的房子的壓力並不來自於下跌。壹二線城市有限價的天花板支撐，就算房價想跌，恐怕也不現實。另壹方面，由於三四線城市股市太多，短期內不會受到影響。那為什麽會有這樣的結論？最關鍵的因素是市場預期的存在。政策導向不可動搖，開發商提供優惠，這已經成為常識。如果妳是購房者，妳會主動接受報價嗎？答案顯然不是。其實說到這，相信大家壹眼就能看出來，由於橫盤行情導致的變現周期長，買房的成本和風險飆升。相對來說，房子不像以前那樣只漲不跌。
也許對於大多數人來說，並不太理解新政的影響，但是對於開發商來說，早早就開始準備了。融創董事長孫宏斌表示，減債是目前所有開發商的首要任務。只有活著，他們才有資格說話。以前開發商有錢，購房者沒錢，現在大家都沒錢。
總的來說，新壹輪調控策略的布局很簡單，關鍵是刺激市場消費，讓百姓增收。中國人民大學經濟學家陳表示，印度的消費率是66%，巴西是68%，中國的消費率只有39%，還不如印度，與現有的經濟水平完全不匹配。這個時候我想問大家壹個問題，就是老百姓最後的錢都花到哪裏去了？大家都知道答案嗎？