拿到房產證後，可以去當地國土局辦理土地證，也就是說，在當地國土局領取。
拿到土地證後，回交易中心辦理其他權證交給銀行，銀行會給妳貸款。
也有把兩證直接抵押給銀行的地方。妳只能有壹份借款合同，部分地區會有差異。
如果新房是開發商辦理的，如果是二手房，房屋過戶後，去房地產交易中心辦理房產證，去土地管理部門辦理土地證。
房產證和土地證的作用:
(壹)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
1，房產證首先起到證明房管部門登記行為已經正確完成的作用；
2.房產證最重要的功能是保障登記活動的安全。根據房管部門房地產登記簿的記載，該房屋的所有權不在權利人控制之下。如果工作人員擅自更改，權利人將面臨喪失權利的危險。各登記機關有必要向權利人發放與登記簿記載相同的房產證。
(二)、土地證書是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。
目前，我國頒發的土地證有三種:
(1)集體土地所有權證書。
②集體土地建設用地使用權證。
③國有土地使用權證。
按揭買房房產證和土地使用證什麽時候給貸款買房拿產權證？壹次性付款拿到產權證的時間是壹樣的，但是會在銀行放另壹張“其他產權證”。目前大多數銀行在發放房產證後，在房產證內頁設定他項權利壹欄蓋章後，將房產證原件返還給貸款人。
壹般來說，合同中沒有約定的，如果買的是期房，要在房屋交付後三個月內申請；購買現房的，要在簽約後三個月內辦證。
在招商銀行申請住房貸款，需要符合當地購房政策。具體政策可以咨詢當地招行貸款部。年齡加貸款期限不應超過70年。同時需要提供身份證明、使用證明、收入證明等。，並聯系貸款經辦銀行進行咨詢。
如果需要辦理壹手房產貸款，可以先和開發商確認壹下和我行是否有合作關系。如果有，可以直接聯系樓盤的駐場工作人員，把資料交給工作人員。如果沒有，需要直接聯系當地櫃臺個貸部，提供個人信息和購買的房產進行申請。
如果需要辦理二手房產貸款，壹般是先向銀行申請貸款，再辦理房產過戶手續。您可以通過聯系當地櫃臺個貸部門提供您的具體信息和所購房產，櫃臺個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理。
有房產證和土地使用證的房子可以貸款嗎？