如何獲得最劃算的銀行貸款？
1，等額本息還款:這是目前主流的還款方式。這樣每個月還同樣的金額，本息金額會不壹樣，前期本金金額大於利息金額；後期支付的利息金額大於這個金額。這種還款方式適合收入穩定的貸款申請人，安排收支更方便；它的缺點是支付的利息金額比較大，利息不會隨著本金的減少而減少，還款總利息高。
2.等額本金還款:通過這種方式，貸款申請人每月償還相同的本金，每月的利息會隨著這個金額的減少而減少。前期支付的本息較多，但需要支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸後手頭資金充裕，前期對還款能力要求較高的貸款申請人。
3.壹次性還本付息:貸款期限在壹年以內(含壹年)的，到期還本付息，利息隨本金壹並還清。這種還款方式壹般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4.按期支付利息和償還本金:這種方式，貸款申請人決定每月或每季度或每年償還貸款。簡單來說，就是貸款申請人根據不同的財務狀況，把每個月要還的錢歸集成幾個月。這種還款方式適合收入不穩定的人。
銀行要註意貸款的辦理方式，選擇適合自己的還款方式。不同的還款方式每個月的還款資金都不壹樣，可以根據自己的實際情況選擇。
如何貸款買房最劃算？
1.公積金貸款:公積金貸款優勢明顯，主要體現在公積金貸款利息低於同期商業貸款，可貸房源廣，二手房房齡限制少。公積金提前還貸的，可以申請提前全額還款或者部分還款，只要符合條件，資料齊全，都會順利辦理。但是，也有不足之處。比如申請公積金貸款需要按照當地政策繳納壹定年限的公積金，公積金貸款額度有限制。而且壹些地方公積金賬戶余額和繳存額影響貸款額度，或者因為公積金貸款申請周期比較長，壹些開發商或者房東不接受公積金貸款。
2.商業貸款:其優勢主要體現在貸款額度高，辦理流程和手續簡單；商業貸款可以適用於擁有無限產權的非普通住房，以及貸款對象不限、信用良好、收入穩定的購房者，但缺點是貸款利率高，總利息高。
3.組合貸款:組合貸款是指公積金和商業貸款的組合，具有貸款額度高的優勢。當公積金貸款額度有限，其貸款額度不夠時，可以采用組合貸款的方式增加貸款額度，組合貸款的利率高於公積金貸款，但低於商業貸款。不足之處主要體現在貸款要求和流程上，要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。組合貸款既涉及公積金貸款，又涉及商業貸款，需要經過兩次審核程序，比較復雜，耗時較長。
怎麽貸款買房最劃算
很多人因為經濟不好而選擇貸款買房，也是為了緩解自己的資金壓力。畢竟能壹次性付清房價的家庭不多，但是貸款的方式有很多。那麽如何貸款買房最劃算呢？讓我們和邊肖壹起仔細看看。
怎麽貸款買房最劃算
第壹，盡量使用公積金貸款。
1，盡量用公積金貸款。因為從目前市場上執行的貸款利率來看，商業貸款的利率會高於公積金貸款的利率。
2.如果以五年以上的貸款利率為例，商業貸款的利率是6.55%，而公積金的貸款利率是4.5%，可見公積金的貸款利率比商業貸款低2個點左右。
3.貸款金額為50萬元，貸款期限為20年，則按平均資本中的還款方式計算。如果使用商業貸款，則需支付利息約328864.59元。如果使用公積金貸款，只需要支付利息約225937.48元。由此可見，公積金貸款將比商業貸款少支付約65438+萬元利息。
4.另外，如果購房者的公積金貸款額度不足以支付購房款，購房者也可以采取公積金和商業貸款組合貸款的形式，會比商業貸款更劃算。
第二，選擇等額本金的還款方式。
1.房屋貸款有兩種還款方式:等額本金還款和等額本息還款。
(1)等額本金還款。
貸款人每個月開始還貸的時候，每月還款負擔有點重。但隨著時間的推移，貸款人的還款壓力會逐漸減輕，因為貸款的總利息比較低。
(2)等額本息還款。
每月還款額中的本金會逐漸增加，利息會逐漸減少。但是，貸款人的月供保持不變。
2.如果商業貸款50萬元，貸款期限20年，如果采用等額本金還款方式，那麽a * *需要支付利息約328864.59元；如果采用等額本息的還款方式，那麽a * * *需要支付利息約398223.63元。兩者相比，前者會多支付6.9萬元左右的利息，所以選擇等額本金的還款方式更劃算。
以上就是這篇關於如何貸款買房最劃算的介紹。如果想按揭貸款買房，最好選擇在自己能承受的還款範圍內，然後盡量縮短貸款期限，這樣貸款利息會少很多。希望以上內容對大家有所幫助。
如何貸款買房最劃算？
銀行住房貸款壹般有兩種模式:等額本息和平均資本金。表面上看，只要有壹字之差，實際相差千裏:
1.等額本息是將貸款期限和貸款利率計算出的利息總額按照倒金字塔的方式分攤到各年各月。從第壹個月到最後壹期還款，還款金額是壹樣的。剛開始利息占很大壹部分，而本金支付很少。後面利息就少了，最近三五年基本都是本金，利息很少；
第二，平均資本不同。從還款的第壹個月到最後壹個月，當月的貸款余額乘以指定的月利率，按照本金加利息的方式還款。隨著本金逐月減少，還款本息也會減少，借款人的壓力會小很多；
第三，尤其是貸款人要提前還貸，平均資本遠遠達不到等額本息。如果還款期限超過2/3以上，提前還貸就沒有意義了，因為妳留在銀行的基本都是本金，利息很少，無論什麽時候提前還款，平均資本都是壹樣的，因為任何壹個月的本金和利息都是相等的；
4.綜上所述，選房子貸款作為平均資本是最劃算的。
買房怎麽貸款劃算
貸款買房是現在大多數人的選擇，不僅是因為沒有足夠的錢全款支付房價，還因為可以從利息更低的銀行貸款支付房價。貸款買房怎麽做比較劃算？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1，公積金貸款更劃算。
現在很多開發商拒絕用公積金貸款買房，主要是因為公積金貸款速度慢，開發商不能及時把錢拿回來。其實如果想貸款買房，選擇公積金會比商業貸款劃算很多。可以說是貸款買房的首選，首付比例可以達到20%，最高利率只有4.9%，非常優惠。但是商業貸款利率沒有最高限額，很有可能出現7.05%的高利率。
2.低首付比例更劃算。
壹般來說，妳手裏的錢多，妳就更有主動權。貸款時，如果首付比例較低，就意味著可以貸到更多的錢，對於商務人士，尤其是選擇公積金貸款的人來說，非常劃算。用公積金還月供是很劃算的。但如果收入不穩定，還不如多交首付。
3.等額本金還款好。
等額本金還款方式中，第壹期月供最高，之後逐月遞減。這樣每個月的本金都是壹樣的，它的利息壹直在遞減。總的來說可以優惠很多，後期壓力也小，屬於先苦後甜的壹種方式。但如果公務員、教師等職業穩定，公積金多，選擇等額本息也很劃算。
4.長期借更有利。
很多人覺得長時間還貸很痛苦，但其實貸款時間越長越好，不僅僅是因為通貨膨脹和人民幣貶值，還因為還款月數多意味著可以用更多的公積金來還貸，無形中可以減少很多開支，非常劃算。