申請商業貸款所需的文件有:
1.已婚:結婚證、戶口本、收入證明、加蓋公章的公司營業執照復印件、跑工資卡(壹年或半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。如果兩個人* * *壹起借款，配偶還需要出示收入證明，公司營業執照復印件，公章，流水工資。
2.單身:單身證明(可由單位、街道或當地派出所出具)、戶口本、收入證明、銀行備忘錄、身份證。
商業貸款處理流程
1.提交貸款申請:當妳已經簽署了房屋買賣合同，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料，不同銀行對商業貸款的要求不同，貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。
個人申請公積金住房貸款所需材料:
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口簿復印件(含首頁)；
3.申請人的收入證明原件；
4.申請人的公積金繳存證明原件；
5.購房合同原件及購房首付款發票；
6.如已婚，還需提供上述材料復印件及配偶結婚證；
7.房屋銷售許可證復印件；
8.土地使用證復印件。
公積金貸款處理流程
1.到擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
2.與委托銀行簽訂銀行回單和委托扣款協議。
3.擔保公司為貸款人辦理房地產抵押登記手續。
4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位賬戶。
5、管理中心對申請材料進行審查，符合條件的，根據貸款審批表簽訂貸款合同。
(以上回答發布於2016-11-18。目前相關購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。