按揭購房的貸款有兩種，壹種是商業貸款，壹種是個人住房貸款。
1、銀行貸款的基準年利率為0-6個月，年利息4.35%；6個月至壹年以內的年息：4.35%；壹至三年內，年息4.75%；三至五年內，年息4.75%；五至三十年內，年息4.90%；
2、個人住房公積金貸款的基準利率：在5年以內，包含5年的中短期貸款基準利率為2.75%；五年或更長時間的貸款，其基準利率為3.25%。而銀行的貸款利率則要看銀行所提供的業務種類、信用狀況、擔保方式等。
辦理商業貸款的註意事項
1、貸款申請：簽訂房屋銷售協議後，可以申請貸款。不管是壹套房子，還是壹套二套房，都要提交銀行審批，這是最關鍵的壹步。包括身份證、戶口本、結婚證原件和復印件，非本地戶口的，必須要有臨時居民證、戶口本、結婚證、工作單位的收入證明、買賣合同、首付款發票、發票、發票、近半年的工資、財產等。除以上所列信息之外，各家銀行對商業貸款的需求也不盡相同，具體要向銀行查詢更多的信息。
2、銀行受理調查：銀行在接到申請人提交的申請資料後，會對申請材料進行審查，通常情況下，商業貸款的審批周期為15天，最多壹個月。在接受調查的過程中，會視具體情況向申請人提出申請，所以，在此期間，申請人必須與銀行保持聯系與聯系。
3、審核：銀行審核：貸款銀行會根據房子的狀況、借款人的資信狀況等來審核。這是壹個非常關鍵的商業貸款過程，壹旦借款人的信譽不好，就會影響到申請。
4、雙方辦理相關的手續：銀行告知放款人，批準放款後，必須到銀行辦理開戶手續，辦理借記卡並簽署借款合同。同時辦理相關的抵押、保證、質押、保險等相關的擔保程序.在簽訂貸款合同、辦理擔保手續時，要對合同條款進行細致的理解，並清楚各自的權利和義務，避免產生不必要的誤解。
5、銀行放款：當所有的貸款都完成後，銀行就會把錢打到房地產公司的賬戶上，借款合同就會建立，貸款方也會按照約定還款。