第壹，由於地震等自然災害，房貸還用嗎？
借款人有義務按月還清剩余貸款。
根據《合同法》和借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同的有關規定，貸款人與銀行之間的關系是債務關系，不會因抵押物(房屋)滅失而消失。換句話說，地震導致房子消失，其實只是壹個抵押物的毀壞，但與銀行的債權債務關系依然存在，因此借款人有義務按月還清剩余未還貸款。根據實際情況，容易出現以下四種情況:
1.抵押物(房屋)毀損，貸款人失蹤。
銀行將終止合同關系，未償還的貸款將被註銷。
2.剩下抵押物(房子)的貸款人不幸被殺，有了繼承人。
自然災害後，如果房屋存在，但貸款人不幸遇難，根據繼承法的相關規定，房屋將被列為遺產。有繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續償還貸款。可以查借款人是否有其他財產，可以用借款人的其他財產償還。
如果房主不幸去世，房子將被列為遺產。
3.剩余抵押物(房子)的貸款人不幸死亡，無繼承人。
自然災害後，如果房屋存在，但貸款人不幸遇難，根據繼承法的相關規定，房屋將被列為遺產。如無繼承人，銀行可依法收回抵押物(房屋)，未還貸款按壞賬處理。
4.剩下抵押物(房子)的貸款人也在。
如果房子存在，貸款人在，借款人需要繼續履行借款關系。
第二，房子損壞了會賠償嗎？
如果房屋損壞，沒有任何保險，房屋所有人只能承擔房屋損壞造成的損失。但從政府救助的角度來看，政府通常會給受災群眾壹定的補償，讓他們妥善安置，重建家園。1.政府補貼和社會援助
根據？防震減災法？第41條？地震災區的縣級以上地方人民政府應當根據地震災情，統籌規劃，安排地震災後恢復重建工作？政府有責任做好救災和重建工作。2.商業保險支付
對於新房，如果開發商給房子上了保險，如果房子因為自然災害受損，保險公司可以賠付。
溫馨提醒:家財險是為居民或家庭遭受的財產損失提供及時的經濟補償。房屋因火災、爆炸、雷電、冰雹、龍卷風、泥石流等原因損壞的，可以獲得賠償，因地震損壞的房屋不能獲得賠償。
由於以下原因，家庭財產保險不能賠償房屋損失:
房子被地震損壞了，無法賠償。
知識拓展:未按揭貸款購買的商品房在地震中損壞或丟失，後果誰來承擔？
地震發生後，很可能有的人剛剛交了房款卻沒有交房，有的人可能剛剛交了房款卻沒有交房。結果，由於地震，房子被摧毀，甚至被夷為平地。
根據相關法律規定，房屋毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔；買受人無正當理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，自書面交付通知載明的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
也就是說，開發商未將房屋交付購房人使用，房屋在地震中毀損、滅失的，應當由開發商承擔後果，開發商應當將購房人支付的購房款或者定金返還給購房人。
如果開發商已將房屋交付給購房人使用，則應由購房人承擔後果，即購房人仍有責任向開發商支付未支付的房款。
如果房子被地震損壞，如果借款人在，貸款還是要還的；如果借款人不幸身故，需要由其繼承人償還。如果沒有繼承人，不需要償還。
來源:合同法和繼承法。