壹、房地產中介收費項目有哪些？
1.代理費:壹般現金為1%，貸款為2%。
2.貸款服務費:65438+營業額的0%。
3.擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”。
4.不動產登記服務收費，最高不超過500元/件。
5.代理貸款服務收費，最高不超過300元/例。
6.辦理房屋入住相關手續的費用每戶不超過200元。
第二，通過中介買房的過程:
1.賣方攜帶房產證、身份證等證件前往中介公司辦理掛牌手續；
2.如果購房者向中介表示想看房，中介公司會帶他實地看房；
3.買方確認購買，支付壹定數額的意向金，並提出購買條件，然後通過中介公司與賣方談判；
4.經雙方協商，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，賣方簽字收取定金，並約定買賣合同的簽訂日期；
5.買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；
6.如果賣家還在抵押貸款中，他/她需要先去銀行還清貸款，並在交易核心取消抵押貸款；
7.購房者向銀行申請貸款；
8.銀行批準後，買方和賣方前往房地產交易的核心進行所有權轉移；
9.中介公司取得新的產權證並將抵押證明交付給銀行；
10.銀行將把買方的貸款存入賣方指定的賬戶；
11.出賣人交付房屋並協助買受人辦理其他過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。
第三十七條房地產轉讓是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法方式將其房地產轉讓給他人的行為。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同規定的權利和義務隨之轉移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，土地使用權的使用年限為原土地使用者的使用年限減去原土地使用權出讓合同約定的使用年限後的剩余使用年限。