壹、房屋買賣合同簽定後可以去抵押貸款嗎
房屋買賣合同可以抵押貸款嗎
可以。房屋買賣合同是具備法律效力的，是可以向銀行申請貸款的。但是需要滿足壹定的條件才能申請貸款，壹般要求貸款人具備償還能力，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
買房貸款辦不了違約責任
1、如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
2、如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，並可要求開發商承擔違約責任。
3、如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方壹般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麽由購房者在某個期限內補交購房款，要麽購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？
要分兩種情況：如果妳再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過妳房子的總價值，則可以再抵押貸款。如果妳再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過妳房子的總價值，則不可以再抵押貸款。
擴展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。三、房屋買賣合同抵押貸款可以嗎
不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。如果房屋已經被開發商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個抵押。根據法律規定，抵押的財產主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著財產;抵押人未能有處分的國有土地使用、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用;依法可以抵押作為抵押財產的，實踐中，也不會有人會接受合同作為抵押，因為合同具押人也無要求合同義務方履行合同現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房額度。其實，借款人可以申請消費貸款解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣
四、房屋買賣合同抵押貸款可以嗎
通過銀行申請貸款，壹般需全權房產抵押。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。