房屋的共有人可以借錢。權利財產的所有權屬於每個共有人，共同擁有的財產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在獲得另壹共有人的書面同意後，獲得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。
法律分析
使用共有產權抵押貸款時，以按份共有的房地產設定抵押的，應以借款人的全部份額抵押貸款；共同財產抵押的，財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。因此，申請共有財產抵押貸款也是可以的，但過程比私人財產要麻煩得多，因為抵押前必須獲得每個共有人的書面同意。房屋可以抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。抵押人將租賃財產抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人仍然有效。租賃合同的效力延及買方。租賃關系直接針對房屋的使用權和收益權，而抵押則針對房屋的交換價值。二者並無本質沖突，出租人可以行使對房屋的完全處分權。如果抵押權人同意將出租的房屋抵押，風險由自己承擔，抵押權人不能用該權利對抗租賃權。抵押權實現後不影響租賃合同的履行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實情況。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第二十壹條納稅人應當保存房屋租賃合同、協議等相關資料備查。
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
房產證上有幾個名字怎麽貸款？
1.產權證的任何壹個或多個共有人都可以去銀行辦理貸款手續，主要取決於他們的收入。如果收入低，他們可以選擇幾個共同借款人，如果收入高，他們只能有壹個借款人。這取決於還款能力。如果該房產準備抵押貸款，如果借款人只指定其中壹人，則該房產的所有共有人必須當場簽字同意該房產用於抵押貸款。如果是購買新房抵押貸款，當房屋產權由多人登記時，只需壹人申請貸款，當房屋產權抵押時，所有房屋產權人都必須簽名並按手印。您去銀行辦理按揭貸款時，需要帶上借款人及其配偶壹起，並帶上您的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水賬戶、購房合同、首付款證明、配偶的個人資料以及房屋產權人的身份證、戶口本和結婚證。補充:房屋正式抵押時，房屋所有人（原登記多名，現壹人壹名:表示共有）需到房管局房產監管處登記科辦理抵押登記手續，借款人填寫抵押申請表內容，其他共有人在下方簽字按手印。有三張類似的表格需要簽字和按手印，並出示了本人身份證，保留了協商時同意抵押房屋的視頻。只要妳保管好妳的身份證，不要輕易在紙上簽名。房管部門不可能為妳弟弟辦理抵押登記手續。如果妳不能辦理抵押登記手續，專業銀行不會給妳弟弟貸款。我負責貸款審批。在工行，如果任何人在沒有辦理抵押手續的情況下發放貸款，都需要在課後處理。
兩人共同擁有房產，壹方可以抵押貸款嗎？
抵押貸款流程如下:
1.應用
借款人向銀行申請貸款，並按要求準備貸款資料。
2.提交信息
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房產證等。
3.住房評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地調查和評估。
4.提交評估報告
評估公司向銀行提交評估報告。
5.簽訂貸款合同
如果借款人的資質和抵押的房屋符合貸款要求，雙方將簽訂貸款合同。
6.銀行查帳
銀行會根據借款人提交的資料和借款人自身的資質對借款人進行審查，並會打核實電話進行審查。
7.銀行的下壹批貸款通知書
審批通過後，銀行會出具貸款函，確認可以放款。
8.抵押登記
銀行憑產權證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.關於支線
分公司向總公司申請配額。
10銀行貸款
所有手續完成後，銀行可以向借款人發放貸款。
申請材料:
1、房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）；
5.收入證明；
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；
7.如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明。
共有產權房可以貸款嗎？
我們知道，商品房是日常生活中最常見的東西，但房地產仍然有很多不同之處。大多數人對房屋的產權都比較了解，房屋分為大產權房和小產權房，但他們對共有產權房的了解仍然較少。下面小編就給大家介紹壹下共有產權房。妳能貸款嗎？
共有產權房可以貸款嗎？
1.購買共有產權住房可以貸款，貸款享受與原自住住房相同的政策，即商業貸款最低30%，公積金貸款最低20%（90平方米以下）。
2.關於貸款，根據《辦法》第二十壹條，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款。
如何申請共有產權房
1，在線填表
符合條件的家庭可登錄區住房和城鄉建設委員會（房管局）官方網站申請項目購房，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍和住房情況，並準備相關證明材料。
2、聯網審計
認購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格審查系統對申請家庭的購房資格進行審查，區住房和城鄉建設委員會（房管局）對申請家庭在本區就業情況進行審查。
3.搖號選房
審核通過的家庭可獲取申請碼，進入搖號配售、順序選房、購房確認環節。與自住住房和公共租賃住房壹樣，共有產權房也需要通過抽簽方式進行配售並按順序選擇。根據相關規定，優先考慮項目所在區域戶籍居民家庭、在項目所在區域工作的本市其他區域無房居民家庭、符合住房限購條件且在項目所在區域穩定工作的本市無房居民家庭。
總結:關於共有產權房能否貸款的相關內容就到這裏了。共有產權房可以貸款，但必須按流程辦理。希望以上介紹對大家有所幫助。