房屋二次抵押的條件是什麽
用於辦理二次抵押的房屋必須是現房，該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的保值。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好壹些。
2、辦理二次抵押貸款的房屋，不能是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是壹家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了壹定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
二次抵押有哪些風險
1、貸款利
房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，所以在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，而且壹般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5％左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤其嚴格，在還款過程中，壹旦還款者沒有能力還款，銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。所以申請者必須要註意還款時間。
3、申請貸款額度不高
雖然二次抵押手續簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定，二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。
房屋二次抵押的條件是什麽和二次抵押有哪些風險的具體介紹就到這裏，關於房屋的抵押貸款的問題比較多，人們在貸款的過程中要具體的了解其中的操作，在申請二次抵押貸款的時候條件也會相對苛刻，所以人們要註意條件的同時也要註意貸款後的還款問題。