壹、房屋二次抵押貸款有哪些條件
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足壹定的條件。壹般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：壹、可以辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好壹些；二、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房；三、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；四、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；五、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是壹家；六、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險；七、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了壹定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
二、房屋二次抵押貸款有哪些條件
房屋二次抵押貸款要滿足的條件有：
1、借款人具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息的能力；
2、借款人信用狀況良好；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房；
4、所擔保的債權未超出房屋的價值。
《城市房地產抵押管理辦法》第九條規定，同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條規定，以兩宗以上房地產設定同壹抵押權的，視為同壹抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條
以兩宗以上房地產設定同壹抵押權的，視為同壹抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
三、申請工商銀行房屋二次抵押貸款需滿足哪些條件？
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，
首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就壹定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。
銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，消費貸款現在起碼要上浮1030%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮4050%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
四、申請工商銀行房屋二次抵押貸款需滿足哪些條件？
個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：
1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿壹年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證效居住證明）；
4.具有良好的信用記錄何違法行為及不良記錄；
5.具有穩定足額償還貸款本息的能力；
6.有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押；
7.在我行開立結算賬戶。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。