房屋抵押登記流程是怎樣的？
1、房地產抵押關系設定後，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記過程。房地產抵押登記分成三種情況，壹是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的註銷登記。
2、抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為房地產所在地的房地產管理部門。辦理房產抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：
（1）主合同及抵押合同；
（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；
（3）《國有土地使用證》或《房屋所有有權證》和其他***有人同意抵押的證明；
（4）以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售（購）房屋合同；
（5）有效的房地產評估報告；
（6）上級機關批準其以房地產作抵押的證明。
3、登記機關審查後，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經註記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。
房屋抵押登記需要多久？
1、根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。
2、根據＂中華人民***和國擔保法＂第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
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