貸款壹定要有其他權證嗎？這是抵押權人持有的權利。貸款人無力償還貸款時，抵押權人有權拍賣財產以獲得還貸資金。這種權利是對產權人處分權的限制，只有他有他項權證才能發放貸款。以下是其他權證的詳細說明，請閱讀。
1.申請貸款還需要其他權證嗎？
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋所有權證。
因為，不去不動產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就不受法律保護；相反，當借款人未能償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。此外，借款人按照合同約定還清貸款後，需要持銀行的註銷抵押證明和本人有效身份證件到當地房地產交易登記部門辦理註銷抵押登記。房產抵押貸款必須有房產證。而房屋他項權利是房產抵押登記後由房管部門出具的證明。申請房地產抵押貸款，貸款機構只有在有權利證明的情況下才會發放貸款。
《民法典》第四百零二條房地產抵押登記以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
2.辦理按揭貸款時去房管局辦《他項權利證書》意味著什麽？
不動產他項權是指除產權人、共有人以外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由他項權利人持有。購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如抵押、質押等。)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。根據《民法》規定，房產被抵押，即該房產的處分權未被註銷，未經抵押權人同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
3.房產抵押貸款需要辦理其他產權證嗎？什麽是房產抵押轉讓？
房地產抵押登記的具體操作是怎樣的？很多人對房產抵押貸款不太了解。業內人士表示，辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋所有權證。因為，不去不動產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就不受法律保護；相反，當借款人未能償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。此外，借款人按照合同約定還清貸款後，需要持銀行的註銷抵押證明和本人有效身份證件到當地房地產交易登記部門辦理註銷抵押登記。
四、從銀行做了抵押貸款後，可以把房屋所有權證給別人嗎？
不是，妳在銀行貸款的時候和銀行簽了抵押合同，然後妳拿著抵押合同，貸款銀行的營業執照，法人身份證向房管局申請他項權證。這個另壹個權證只對簽了抵押合同的銀行有效。如果貸款還了，銀行會還給妳。妳只能拿著這另壹張權證去房管局換取妳的房產證原件。雙方送給別人的只是壹本書，沒有法律。
綜上所述，就是邊肖給妳解釋的貸款必須有其他權證的法律規定。其他權證是對抵押權的壹種保護。此證轉讓他人，對他人無法律效力。未經抵押權人同意，不得對該房產進行任何合法交易。當無力償還貸款時，抵押權人可以拍賣房產來償還利息。也可以咨詢律師了解更多信息。