擔保貸款是房屋貸款的壹種方式，可以是由第三方為借款人提供擔保，並且承擔連帶責任去申請辦理，也可以是借款人或第三方以其所購住房和其他財產作為質押物或者抵押物而申請辦理，現在就跟著小編壹起來看看房屋擔保貸款的具體情況吧。
壹、擔保貸款申請條件
1、借款人應具有穩定的職業和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，並且存款余額占購房總額的比例不低於30%，此筆金額將作為購房的首期款支付；
3、借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
4、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
二、擔保貸款所需資料
1、、借款人工作單位開具的收入證明；
2、借款人及其配偶的有效身份證件和婚姻證明；
3、借款人的首付款交款證明；
4、借款人的購房合同或協議；
5、借款申請表和借款推薦書；
6、借款申請表和擔保申請表；
7、如房產內還有銀行貸款，借款人需提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單。
三、擔保貸款方式
1、住房抵押貸款
住房抵押貸款是最常見的壹種擔保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經擁有產權的住房。借款人需按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，手續辦理完畢後便可獲得貸款了。
2、質押貸款擔保
質押貸款擔保壹般包括有國債、存單、基金、專利權等，根據有關規定，借款人若申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%，並且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任。
3、第三方擔保貸款
第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有壹定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔保人有義務承擔連帶責任還款。此外，並不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的，還需滿足壹定的擔保條件才行，具體情況將按照規定進行。
上述內容就是小編為大家整理的擔保貸款的相關知識了，妳們都了解了嗎？
（以上回答發布於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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