房貸是自己還還是自動扣
房貸自己扣的，只要我們在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。
而且壹般銀行都會在還款日前有短信提醒的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
工商銀行房貸是自動扣款嗎？
個人貸款的自動扣款方式是壹天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行壹次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後壹日進行扣款。您的貸款發生逾期不影響系統自動扣款方式，仍然為壹天兩次。當您逾期後系統會執行追扣模式，如您沒有進行還款操作，系統每天都會對您的賬戶進行自動扣款操作。除委托我行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委托我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
還房貸是銀行自動扣款嗎
還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定壹張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡裏扣款來用作還款。
所以大家在還房貸的時候，壹般在還款日之前把錢還進卡裏就行了。到了還款日那天，銀行系統是會自動從卡裏扣錢的。
擴展資料：
還房貸註意事項
1、如果卡片裏余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，導致還不了款。就需要盡快把錢存進卡裏，並且在存錢進去之後，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。
2、有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，導致逾期情節加重的情況發生，最好在逾期還款之後再聯系壹下銀行。
中國銀行房貸是自動扣款嗎
中行個人商業貸款的自動扣款方式是壹天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行壹次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況每日晚間自動扣款18點開始，建議提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、日定節假日將照樣扣款，不作順延）。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
房貸會自動從銀行卡裏扣嗎
房貸還款會自動從銀行卡裏扣。主要是因為借款人在辦理房貸時，通常都會和銀行簽訂代扣代繳協議，綁定壹張銀行卡作為還款賬戶。所以之後在還款的時候，銀行系統就會在每個月的還款日那天從綁定的還款銀行卡裏扣除相應的金額用作還款。
雖然借款人不需要每個月都主動去進行還款，不過也需要時刻留意卡裏的資金。若是因為卡裏余額不足導致還款失敗就不好了，產生的逾期記錄會被上報到央行征信上去，在個人征信報告上留下不良記錄，使個人信用受損。除此之外，還要註意卡片狀態是否正常，卡片如果存在異常情況，也可能導致還款失敗，造成不良影響。
房貸月供雖說是每個月由銀行系統從卡裏扣除，但借款人若想提前還款的話，也可以去向銀行申請。銀行審核通過，就可以提前還房貸。
房貸還款不成功是什麽原因：
壹、存款時間太晚
壹般來說，我們貸款還款時都是把錢存入銀行指定開立的賬戶，然後銀行會自動扣款。但是不少人會在還款日之後壹天才轉入資金，而銀行系統壹般有固定的時段批量開啟扣款，所以如果妳存款太晚，很有可能會導致貸款自動還款失敗。值得壹提的時，如果卡內還款金融不足，也會導致貸款自動還款失敗。很多人只存入最低還款金額，可能會由於壹些計算誤差產生這樣的問題。所以建議大家存入還款賬戶時，比貸款還款額多存壹些資金。
二、銀行系統問題
如果確定自己貸款還款賬戶內自己充足，而且存錢時間比較早。那麽也有可能是銀行系統出現了問題，不過這種概率比較小。如果真的發生了，大家可以去銀行網點找櫃臺工作人員詢問。如果情況屬實，銀行可以幫忙出具證明，對個人征信的影響最低。
房貸是自動扣款還是主動還款
還房貸是自動扣款的。因為購房者在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定壹張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡裏扣款來用作還款。
所以大家在還房貸的時候，壹般在還款日之前把錢還進卡裏就行了。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要壹線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。