房屋不過戶可以辦理貸款嗎

房屋是人們生活中重要的壹部分，人們有了積蓄後就會購買自己的房屋。但是現在的房價很高，壹般人都難以全額買房，大多數都會貸款買房，緩解自己的經濟壓力。我們都知道貸款的程序表較復雜，那麽房屋不過戶可以辦理貸款嗎?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。壹、房屋不過戶可以辦理貸款嗎

沒過戶的房子壹般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權證。

房貸申請需要的資料:

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

二、房屋貸款的基本流程

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;

2、將有關資料交律師事務所審查;

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可壹次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

三、貸款需要註意什麽

1、註意貸款年限

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那麽最長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金

千萬不要用完公積金裏面的錢，要留點余額。如果公積金賬戶裏壹點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩定工作很重要

決定買房後千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷妳沒有還款能力而影響貸款的進度。

以上就是為大家整理介紹的房屋不過戶可以辦理貸款嗎等相關法律知識。房屋不過戶不可以辦理貸款，但是可以提前申請，只有房屋過戶拿到房產證之後，才可以辦理。