壹、房屋按揭貸款是什麽意思
房屋按揭貸款是什麽意思？房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證，並且是能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例的首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款。
購房者在確認申請的貸款得到銀行同意後，要向銀行了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
壹般，滿足以下條件後，將申請資料提交給行的話，銀行壹般都是會放款的。條件如下：具有有效身份證及婚姻狀況證明，良好的信用，穩定的收入，房屋銷售合同，具有還款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
二、按揭貸款利率2019
按揭貸款利率2019是多少？8月25日，央行公告，個人住房貸款的定價基準，需從貸款基準利率轉換為LPR，轉換後，房貸利率預計將整體不降。
這與目前壹二線城市的房貸利率上升的趨勢壹致。分析人士指出，在房住不炒的基調下，房貸利率向下已無空間，區域差異也會更大。
根據新規，定價基準轉換後，首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套得低於相應期限LPR加60個基點，央行各分支機構來確定當地LPR加點下限。
三、按揭貸款怎麽算合適
1、等額本息貸款怎麽算合適
每月還款的金額，就是用貸款的本錢乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以還款月數][(1+月利率)再乘以還款月數]減去1。
2、等額本金貸款怎麽算合適
每月還款的金額，就是用(貸款的本錢÷還款月數)加上(本金再減去已歸還本錢的累計額)乘以每月利率。等額本息貸款的計算比較復雜難算，這種通俗的來說就是高利貸還的更多。
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