公積金和住房公積金
公積金是公司在自有資產之外預留的資金，主要用於防範公司未來可能面臨的風險。住房公積金是國家在機關、事業單位和各類企業中設立的用於人民住房保障的長期住房準備金。壹般來說，住房公積金由兩部分組成，即個人繳費和國家財政撥款或公司繳費。兩部分的比例在不同地區有所不同，但大部分地區的關系是1:1。2014年，國家開始在部分地區實施住房公積金異地繳存互認政策。目前住房公積金不僅可以用於住房購買和租賃，還可以用於抵押貸款。
成都住房公積金貸款條件
不同地區用住房公積金抵押貸款需要不同的條件。在成都，需要具備以下條件:
1，有成都市常住戶口或有效居住身份證，為機關、事業單位或企業職工。
2.自申請住房公積金之日起，連續繳存公積金1年以上，且未提取公積金用於購房首付款，無公積金貸款余額。
3.有首付30%及以上的購房合同或協議。
4.個人口碑不錯，收入穩定。
5、以認可的資產作抵押，並有單位擔保。
住房公積金抵押貸款最高額度
單筆住房公積金最高貸款額度因地區而異，成都個人公積金最高貸款額度為40萬。計算方法為:公積金個人月繳存額之和*實際繳存比例*12個月*0.45(還款能力系數)*貸款年限。
住房公積金貸款申請步驟
第壹步:貸款人向銀行提交書面申請及相關材料(包括身份證、戶口本、結婚證、購房合同、住房公積金繳存明細、房屋首付款收據)。
第二步:簽訂借款合同和保證書，辦理抵押、保險、司法等手續。
第三步:貸款銀行將貸款轉給貸款人。
第四步:貸款人按合同約定開立還款賬戶，按期還款並計息。
第五步:貸款還清後，貸款人從貸款銀行取得貸款結清證明，辦理相關抵押、保險註銷手續。
最後，邊肖在這裏提醒妳，貸款是有風險和壓力的。要量力而行，及時還款，做壹個守法誠信的人。
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