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2015年公積金貸款的額度怎麽計算

壹、2015年公積金貸款的額度怎麽計算

各地規定不同

壹般情況下,有4個條件,其中最低的就是貸款額度

不超過公積金賬戶

不超過房屋價格的70%(最新的是80%)

還款年限退休年超過繳納基數(月收入)的50%;

最高等(各個城市規定不同,壹人參貸,二人參貸不同)

二、公積金貸款的額度是怎麽計算的?

在不超過最高限額內,公積金相關部門會根據您的公積金繳存情況、資信程度和還款能力綜合審核,按您所購房源的價格予以確定具體的貸款額度。在首付款等相關條件符合規定的前提下,您可以參考下列公式計算您的可貸款額度:可貸金額=〔公積金月繳存總額(元)×12(月)×距法定退休年限(年)公積金賬戶余額〕×2倍。(夫妻雙方及***有人可合並計算)

三、公積金能貸多少怎麽計算?

1、根據公積金賬戶來計算。公司和個人繳納的公積金都會進入到個人公積金賬戶中,通常辦理住房公積金貸款的最高額度不得超過公積金賬戶余額的20倍,如果公積金賬戶有1萬元,最高只能貸款20萬元。

2、根據當地的公積金政策來計算。每個地區公積金貸款政策都有所區別,通常會規定公積金貸款的條件以及貸款額度。壹線城市貸款額度會高於二線城市,通常壹線城市個人公積金貸款最高額度60萬元,而二線城市只有40萬元,五六線城市公積金貸款的額度可能會更低。需要以當地的實際政策為準。

3、根據購房總價來進行計算。購買的房子會參考建築面積來計算公積金貸款最高金額,當所購買的房子建築面積大於90平方時,公積金最高貸款額度不得超過房子總價的70%;如果購買的房子建築面積小於90平方,那麽公積金最高貸款額度不得超過房子總價的80%。

4、根據個人還款能力來計算。個人還款能力計算公積金貸款最高額度有固定公式,可能有部分地區參考的因素不同,從而會影響到公積金貸款的總金額。

四、公積金貸款總額怎麽計算

法律主觀:以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度等於房屋價格乘以貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,壹般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%。

法律客觀:《勞動法》第七十六條國家發展社會福利事業,興建公***福利設施,為勞動者休息、休養和療養提供條件。用人單位應當創造條件,改善集體福利,提高勞動者的福利待遇。《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

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