房地產在中國的分布非常廣泛，三線以上城市和三線以下城市的價格差的不是壹點點。據我在北京工作時所知，北京所有黃金地段的房子都是10/平起，就算是五環邊上，也至少是4萬多/平，甚至河北部分地區，價格在2萬左右。即使這麽高的價格，壹旦有好房子，也會有人去爭搶。但如果換到18線上的壹些小城市，比如那些資源枯竭的城市，比如黑龍江的鶴崗、雞西、雙鴨山，房價低得嚇人，就拿鶴崗來說吧。有的60平米的房子也就幾萬塊錢，壹平米均價也就1000~2000元。可能沒人相信。在我的家鄉縣，房價會超過4000元，而這個縣所轄城市的房價已經跌破3000元。這只是在城市資源耗盡的幾年內發生的事情。估計房價以後會有變化。
也許對於普通人來說，沒有房子的人在房價下跌的時候會特別開心，但是如果貸款買房，恐怕會哭暈在廁所。假設壹套房的價格是654.38+0萬，他有壹份穩定的工作，收入穩定，那麽他可以首付30%購買這套房產，剩余70萬貸款。以銀行貸款利息累計計算，預計最終需要償還的貸款超過654.38+20萬。如果房價下降30%，就意味著我當初拿的首付就沒了。如果妳在沒落的臨界點失業，沒有還款能力，法院會拍賣這套房子，妳可能要貼壹部分錢給銀行。我想問壹下，在這種情況下，那些貸款買房的人怎麽辦？
但也不是絕對的。中國的房價分布並不均勻。有的地方房價壹直在漲，有的地方房價壹直在跌。要討論這個問題，不能拿全國房價做參考，壹定要精確到某個省份，某個城市，甚至某個小區。如果妳經常看新聞，會發現有的小區就在壹街之隔，這裏賣8000元/平，街對面賣5000元/平沒人問，但這是特例，不能代表全部房價。房價上漲或下跌的原因，必然是供求失衡造成的。如果房子多了沒人住，或者人少房子多，就會導致房價下降。每個城市的發展規劃和人口變化都不壹樣，只能具體地方具體分析。但根據我的預測，未來10年內，房子下跌超過30%是不可能的。